Description

Superbe propriété à vendre région Grignan – Exclusivité

À seulement quelques minutes de Grignan, de son célèbre château et de tous ses commerces, cette superbe propriété à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la Drôme Provençale, tout en restant facilement accessible depuis la sortie de l’autoroute A7.
Un équilibre rare entre sérénité absolue et facilité d’accès, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une activité d’accueil.

Dissimulée dans un environnement préservé, entre champs de lavande, oliviers et vignes, cette élégante demeure offre un véritable art de vivre provençal. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les senteurs méditerranéennes et la douceur du climat composent un cadre de vie d’une rare qualité.

Entièrement bâtie en pierres de pays, la propriété a su préserver toute son authenticité et ses éléments d’origine confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et un caractère intemporel.
La maison s’articule autour d’une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs et le superbe espace piscine. Les nombreuses chambres permettent d’accueillir confortablement famille et amis, faisant de cette demeure un lieu privilégié pour partager les plus beaux moments de la vie.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur plus d’un hectare de terrain arboré aux essences méditerranéennes, la propriété invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique espace piscine, parfaitement intégré à son environnement, promet de longues journées sous le soleil de Provence dans une atmosphère intimiste et apaisante.

Véritable atout de cette propriété, un superbe préau en pierres de 107 m² ouvre de nombreuses perspectives. Il constitue un espace idéal pour organiser des repas en famille ou développer une activité d’accueil tout en conservant l’esprit authentique des lieux.

Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures provençales en quête de calme, de nature et d’authenticité. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, la beauté de la nature et la douceur de vivre en Provence se rencontrent pour offrir un lieu de vie tout simplement exceptionnel.

Points forts de cette propriété à vendre region Geignan :
– calme absolu
– Bâtisse de charme
– Volumes confortables
– espace piscine et grand préau

Cette propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan – 26230.

Elle se compose de :
Entrée 3 m²
Petit salon avec cheminée 20 m²
Cuisine aménagée 15 m²
Salon en voûtins 54 m² avec baies sur jrdin et sur l’espace piscine
Dégagement 3 m²
Espace rangement en voûtains avec lavabo 6,50 m² et wc fermé 2 m²
Dépendance chaufferie / buanderie en voûtains 12 m²
Bel escalier en dalles de pierres pour accéder aux étages.

– A mi-niveau :
Palier 2,50 m²
Chambre1 de 12 m²
Salle d’eau 5 m² et wc fermé 1,20 m²
Dégagement 3 m²
Chambre2 de 12 m²

– Etage1 :
Palier 3 m²
Chambre3 de 15 m²
Traversante sur Chambre parentale de 52 m² (dont environ 14 m² de salle de bains/ wc)
Chambre5 de 15,50 m² avec salle d’eau 2,60 m²

– A mi-niveau :
Palier 3 m²
Dégagement 1,90 m² avec wc fermé 1,70 m²
Salle de bains 14 m² en sous-pente
Grenier 8 m²

– Etage2 :
Chambre6 de 15 m² en sous-pente
Dortoir de 20 m² en sous-pente

– Dépendances :
Préau de 108 m² avec panneaux photovoltaïques
Bâti avec 3 petits volumes de stockage environ 20m²
Piscine chauffée de 11 x 6m et sécurisée
Local technique piscine
Capteurs photovoltaïques

Agence immobilière de prestige Grignan – La Garde Adhémar- Clansayes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.