Description

CHARMANTE PROPRIT AVEC COUR INTRIEURE ET 2 MAISONS INDPENDANTES EN PIERRE (2 CHAMBRES ET 1 CHAMBRE) SUR 2,4 HECTARES, PROXIMIT DE ST POMPON, DANS UN CADRE MAGNIFIQUE ET TRANQUILLE AVEC DE BELLES VUES. PF90320

Situe dans un endroit paisible et surlev offrant une vue imprenable, proximit de St Pompon et de ses commerces, cette magnifique proprit en excellent tat offre un hbergement modulable. 2 maisons en pierre indpendantes d’environ 165 m, disposes autour d’une cour gravillonne avec une terrasse couverte une extrmit et une rocaille bien plante flanc de colline sur le ct. Maison 1 : 2 grandes chambres + 2 salles de bains. Maison 2 : grande chambre + salle de bains. Grandes pices de rception. Grande cave. Le terrain de 2,4 acres comprend une grande prairie et un petit verger. PF90320

PROPRIT :
Maisons traditionnelles en pierre bien entretenues. Il y a du double vitrage partiel, un pole bois et des sche-serviettes dans les salles d’eau. Les deux maisons sont sur deux niveaux.
On y accde par une alle prive en gravier menant deux parkings pour trois voitures.
MAISON 1
Joli btiment en pierre avec des hortensias grimpants ct cour. Double porte volets ouvrant sur un petit hall d’entre (3 m) avec double porte vitre ouvrant sur la chambre du rez-de-chausse et une porte pliante en bois ouvrant sur l’escalier menant au premier tage (c’est–dire modulable, pouvant servir soit de maison complte avec deux chambres et deux salles de bains, soit de maison un tage avec une chambre + une suite indpendante).

Chambre au rez-de-chausse : 16 m Murs en pierres apparentes, sol carrel, vitrail.
Salle d’eau attenante : 4 m Cabine de douche, WC, lavabo encastr dans un meuble vasque, sche-serviettes.

Premier tage :
Charmant appartement lumineux d’une chambre.

Cuisine/salon/salle manger : 28 m Armoires suprieures et infrieures, tagres encastres, marches menant la porte donnant sur le jardin suprieur avec terrasse en pierre ombrage et prive. Descente vers un petit espace avec placards intgrs sur toute la longueur. Double porte vitre donnant sur la

chambre : grande pice lgante de 23 m avec une vue magnifique sur la campagne. Poutres apparentes, parquet stratifi, murs en pierres apparentes, double vitrage.

Salle de douche attenante Jack n Jill (galement accessible depuis le salon) 4,5 m Douche, WC, lavabo encastr dans un meuble, sche-serviettes, sol et murs entirement carrels.

MAISON 2
Cuisine/salon/salle manger : au total : 53 m (y compris WC et salle de douche) Sol carrel, murs en pierres apparentes, poutres apparentes. 2 portes spares donnant sur la cour, portes doubles donnant sur une terrasse surleve avec une belle vue sur la prairie et les bois au-del.

Cuisine : 9,6 m Gamme d’armoires suprieures et infrieures.

Salon/salle manger : 39 m Grande chemine en pierre avec pole bois GODIN, vier ancien en pierre.

Salle d’eau et WC : 3 m Cabine de douche, WC et lavabo, sche-serviettes.

Escalier menant au premier tage :

Bureau/palier : 5 m
Chambre : 16 m Parquet stratifi, poutres apparentes, lavabo encastr dans un meuble-lavabo, bidet.
Cave : 53 m Hauteur 1,5 m Pas pleine hauteur mais excellent espace de rangement/cave vin. Murs en pierre, sol en gravier. Abrite le chauffe-eau.
Terrasse surleve : environ 8 m x 3,5 m Accessible par un escalier en bois ou par le salon. Belle vue dgage.
Terrasse infrieure en pierre d’environ 8 m x 3,5 m abrite par la terrasse suprieure. Muret en pierre avec ancien barbecue dans un coin et four pain d’origine (actuellement inutilis).
Cave : 28 m Murs en pierre sur deux cts. Abrite le chauffe-eau, l’alimentation lectrique et l’alimentation en eau.
Dpendances
Terrasse couverte : environ 5 m x 6 m. Murs en pierre sur 2 cts, ouverte sur les 2 autres cts.
Terrain/jardins : 1 hectare (environ 2,4 acres)
Jolie rocaille en pente, soigneusement amnage, avec des arbustes matures et des plantes vivaces sur les cts des deux maisons. Jardin supplmentaire, verger et prairie.
Informations gnrales
Situation bucolique, surleve et paisible, avec une vue trs attrayante sur la campagne.
Proche du joli village de St Pompon et moins de 10 minutes en voiture de St Cyprien.
25 minutes en voiture de Sarlat.
Aroport le plus proche : Bergerac (55 minutes en voiture). Brive (65 minutes).
REF : PF90320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr