Description

Villa neuve de plain-pied avec espace indépendant – Terrain piscinable – Ménerbes, Luberon – Exclusivité

A vendre à Ménerbes, l’un des plus beaux villages du Luberon, cette villa neuve de plain-pied d’environ 131 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur de la nature provençale.

Édifiée sur un terrain de 1 229 m² piscinable, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’une configuration idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La maison principale comprend un hall d’entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec séjour traversant et cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une terrasse privative.

Communiquant avec celle-ci, un second logement dispose d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une terrasse indépendante.

Cet espace complémentaire peut accueillir famille et amis, être exploité en location saisonnière, en gîte ou encore constituer une extension de l’habitation principale.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain de 1 229 m² piscinable est agrémenté de magnifiques murs en pierres sèches qui renforcent le charme authentique de cette propriété typiquement provençale. Un garage fermé de 19,5 m² complète les prestations de ce bien.

Cette villa est à vendre à l’agence Boschi Immobilier de Coustellet 84220.

Elle se compose de :

— MAISON PRINCIPALE —
Hall d’entrée avec placard 3 m²
Séjour ouvert sur la cuisine équipée 53 m²
Buanderie 8 m²
Dégagement 3,5 m²
Chambre 12 m²
WC avec lave-mains 1 m²
Salle d’eau 4 m²
Terrasse 12 m²

— SECONDE HABITATION —
Salon ouvert sur la cuisine équipée 29,5 m²
Dégagement 2 m²
Chambre 10,5 m²
Salle d’eau avec toilettes 3,5 m²
Terrasse 15,5 m²
Garage fermé 19,5 m²

Les atouts de cette villa contemporaine à vendre dans le Luberon :
– Villa neuve de plain-pied
– Deux espaces de vie communicants
– Terrain de 1 229 m² piscinable
– Magnifiques murs en pierres sèches
– Garage fermé de 17,5 m²
– Location saisonnière existante
– Environnement calme et verdoyant
– Vue dégagée sur la nature

Agence immobilière Coustellet – Ménerbes – Luberon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.